离婚房产析产一方不配合怎么办

一、离婚房产析产一方不配合怎么办

离婚房产析产一方不配合，可按以下方法处理：

协议离婚：若离婚协议已明确房产分割，一方不配合，另一方可起诉要求对方履行协议。若对方在法院判决后仍不配合，可申请强制执行，由法院通知相关部门协助办理析产。

诉讼离婚：若判决书或调解书已明确房产归属，一方不配合，另一方可直接申请强制执行，凭法院裁定办理析产手续。

二、离婚房产析产时购房合同怎样处理

1.已取得产权证书：购房合同起辅助证明作用，留存可作为购房事实、价格、付款方式等证据。

2.未取得产权证书：是确定房产权益的关键。协议离婚时，可在离婚协议里明确权益归属；诉讼离婚时，法院会综合购房款支付、婚姻时长等因素分割权益。

3.变更权益人：无论哪种离婚方式，都可能要和开发商或相关部门沟通办手续。

三、离婚房产析产给子女要办啥手续

1.签订协议：夫妻和子女就房产赠与达成一致，签订书面赠与协议。

2.办理公证：可自愿去公证处做析产公证，加强协议效力。

3.准备材料：准备好身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证、赠与协议等。

4.申请过户：到不动产登记中心申请，提交材料、填申请表，缴纳契税等税费。

5.完成变更：经审核通过，完成产权变更登记，子女成为产权人。

当遇到离婚房产析产一方不配合怎么办时，除了先尝试通过调解、律师函催告等方式沟通，还需注意若协商无果，需依据生效的离婚法律文书（如判决书、调解书）向法院申请强制执行，法院可依法出具协助执行通知书，配合不动产登记部门完成析产登记。此外，若析产涉及夫妻共同房产份额的重新认定，还可能关联到后续房产过户时的税费减免政策适用问题。如果您正面临此类困境，对强制执行的流程、所需材料或税费计算等细节仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。