夫妻离婚后房贷该如何计算

一、夫妻离婚后房贷该如何计算

1.一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记人，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记人要补偿对方，补偿额按共同还贷本息占总房款比例乘房产增值部分算。

2.婚后买房，不管登记谁名下，一般是共同财产，房贷通常是共同债务。离婚时可协商房子归属和剩余房贷承担，协商不成法院会根据情况判，可能房子归一方，由其还剩余房贷并补偿对方。

二、夫妻离婚后子女抚养权如何确定

1.子女抚养权确定原则：不满两周岁子女，一般由母亲直接抚养；已满两周岁，父母无法达成协议时，法院按最有利于未成年子女原则判决；已满八周岁子女，尊重其意愿。

2.法院考量因素：包括父母抚养能力、条件，如经济、居住情况，子女生活现状及父母品德等。有严重疾病、不良嗜好等不利于子女成长情形的一方，获抚养权可能性低。

3.解决方式：父母可协商达成抚养协议，协商不成可起诉，由法院判决。

三、夫妻离婚后一方留守财产如何分

1.离婚时，夫妻共同财产分割先由双方协议处理，达成一致则按协议分割。

2.若协议不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。

3.承担较多抚育子女、照料老人等义务的一方，离婚时可向另一方请求补偿，对方应给予。

4.一方损害共同财产利益，分割时可少分或不分；离婚后发现的，另一方可起诉再次分割。

夫妻离婚后房贷该如何计算，除了明确剩余本金、利息的具体数额，还有两个关键问题需厘清：一是房贷还款责任的划分。若房产归一方所有，剩余房贷是否由该方单独承担？二是过户手续的办理条件。未还清房贷时，能否直接办理产权过户？若涉及婚前首付、婚后共同还贷的复杂情况，计算和后续处理会更棘手。如果您对房贷计算的具体公式、还款责任的法律依据，或是过户流程中的注意事项还有疑问，别让模糊认知影响权益，立即点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答。