宅基地财产夫妻共同吗

一、宅基地财产夫妻共同吗

宅基地所有权归集体，不能算夫妻共同财产，但宅基地使用权及地上房屋需分情况判断。

若宅基地在夫妻婚姻关系存续期间取得，且符合当地申请条件以夫妻名义申请，通常宅基地使用权可视为夫妻共同享有的权益。

对于地上房屋，若是夫妻婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产；若一方婚前建造，一般属婚前个人财产，但婚后对房屋有修缮、扩建等增值部分，增值部分可能认定为夫妻共同财产。离婚分割时，夫妻可协商处理，协商不成可诉至法院，法院会根据具体情况依法判决。

二、宅基地财产分配公证要怎么做

办理宅基地财产分配公证，可按以下步骤进行。首先，准备材料，分配各方需提供身份证件、宅基地使用证明、财产分配协议等能证明分配内容和各方身份的文件。然后，选择公证机构，可挑选有资质且方便办理的公证机构提出申请。接着，填写申请表，在表中清晰写明申请公证的事项及公证书的用途等内容。之后，公证机构会进行审查，可能会询问当事人、核实材料，必要时还会进行调查。最后，若审查通过，当事人按规定缴纳公证费用，公证机构会出具公证书。需注意，宅基地所有权归集体，分配的通常是地上房屋等财产权益。

三、宅基地财产分割协议如何撤销

撤销宅基地财产分割协议一般有两种途径。一是协议双方协商一致，可签订新的协议撤销原协议。这种方式需各方自愿且意思表示真实。

二是在符合法定情形时，一方可向法院起诉撤销。法定情形包括：基于重大误解订立协议；一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订协议，且对方知道或应当知道该欺诈行为；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订协议；协议成立时显失公平。需注意，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。

关于宅基地财产夫妻共同吗这个问题，我们需要先明确宅基地的核心性质。它属于农村集体所有，并非个人合法所有的财产，因此本身不涉及夫妻共同财产的认定。但与该问题紧密关联的是宅基地上建造的房屋：若房屋是夫妻婚后共同出资建造、翻建，或基于夫妻共同生活需求取得，则属于夫妻共同财产范畴；若夫妻一方婚前取得宅基地使用权，婚后双方共同参与房屋建设，离婚时也需结合出资比例、贡献程度等因素分割房屋权益。此外，宅基地使用权能否在夫妻间流转、拆迁时相关权益如何分配等问题，也常困扰着农村家庭。如果您对上述问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答。