7年执业律师成功处理房屋租赁纠纷，为当事人争取高额补偿

在法律界，有这样一位经验丰富、值得信任的律师——卢扬超。他毕业于相关法律专业，扎实的教育背景为他的法律职业生涯奠定了坚实基础。

卢扬超律师已在广东利合律师事务所执业逾7年，执业证号为1440xxxxxxxxx8814，服务地区主要是佛山。他秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，凭借扎实的法律功底、亲和有耐心的为人以及丰富的办案实践经验，成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，获得了当事人的一致好评。他擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤等六类法律事务，在合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等领域颇有建树。

接下来，我们通过一起房屋租赁合同纠纷案件，来看看卢扬超律师在实际办案中的能力和智慧。原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，却拒绝向许XX支付其应得部分。

许XX委托卢扬超律师代理此案。卢律师首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。最后，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费，合计支持金额173,960.26元，诉讼费用由双方按比例分担。

在这个案件中，卢扬超律师展现出了卓越的办案能力。他通过梳理法律关系确立原告的补偿请求权基础，主动申请法院调取关键证据破解证据难题，精准计算补偿金额避免败诉风险，以合理的说理说服法院支持原告部分诉求，最大化维护了客户的利益。

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