离婚时农村自建房该怎么分割

一、离婚时农村自建房该怎么分割

离婚分割农村自建房需区分不同情况。

若房屋是婚前一方建造，属于婚前个人财产，归建房者所有，不参与分割。

若是婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产，一般均等分割。可一方得房并按评估价给另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。

若一方家庭为子女结婚居住而建造，且登记在该方名下，视为对自己子女一方的赠与，属一方个人财产。但婚后夫妻共同使用、修缮的，增值部分可作为夫妻共同财产分割。

若涉及家庭共有财产，需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。分割时应遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

二、离婚时农村宅基地房该怎么分割

农村宅基地房离婚分割需区分不同情况。

若宅基地房为夫妻婚后共建，属夫妻共同财产。分割时，双方可协商，达成一致协议即可。若协商不成，法院会综合考虑建房出资、对家庭贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若宅基地房是一方婚前建造，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，但婚后对房屋有修缮、装修等增值部分，增值部分价值可作为夫妻共同财产分割。

若涉及父母出资共建，要先析产，确定夫妻共同财产部分，再进行分割。需注意，宅基地使用权具有身份属性，仅限本集体经济组织成员享有，分割房屋时要考虑此因素，避免损害其他共有人权益。

三、离婚时农村房子该咋处理

离婚时农村房子处理需区分不同情况。若房子是一方婚前建造，属于婚前个人财产，归建房者所有，另一方无权分割。若是婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，可由一方获得房屋并给予另一方相应补偿。

若房子是家庭共有财产，需先进行析产，确定夫妻双方的份额后再分割。对于宅基地，因只有使用权且归集体所有，离婚时不涉及宅基地所有权分割，但会考虑房屋与宅基地使用的关联性。实践中可协商处理，协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时农村自建房该怎么分割，除了房屋本身的归属划分，还有两个容易引发争议的关联问题值得关注。其一，宅基地使用权的衔接。农村自建房依附集体宅基地，分割时需明确宅基地审批时是否登记夫妻双方为使用权人，若仅一方婚前获批，婚后共同翻建、扩建，分割时需对另一方的投入给予合理补偿；其二，家庭共同财产的析出。若自建房由夫妻与父母、子女等家庭成员共同出资、出力建造，分割前需先区分夫妻共同份额与其他家庭成员份额，避免侵犯他人权益。如果您家的农村自建房涉及上述复杂情形，或对分割后的过户流程、补偿标准仍有困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准梳理细节，规避后续纠纷。