专业律师精准办案，复杂租赁纠纷成功化解

在法律的江湖中，总有一些律师凭借着精湛的专业技艺和高度的敬业精神，为当事人排忧解难。今天要讲述的丁云龙律师，来自江西井冈（赣州）律师事务所，执业已逾6年，拥有江西财经大学法学硕士研究生学历，执业证号为1360xxxxxxxxx6854，服务地区为赣州。他累计承办案件已逾600件，在刑事辩护、婚姻家庭、债权债务等领域均有深厚的实务积淀。

下面通过一个具体案例来深入了解他的专业能力。叶X与江西某公司租赁合同纠纷案，案号为（2025）赣XX民初XXXX号，由江西省X市X区人民法院审理。原告叶X某受儿子及儿媳委托，管理登记在其子名下的两处写字楼。2018年12月起，原告与被告江西XX公司达成口头租赁协议，租金为20元/平方米/月，但未签订书面合同，被告关联单位也参与使用房屋。因被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋，并追索2019年1月至2024年3月的欠租及利息。

在这个案件中，原告委托了丁云龙律师和魏X律师代理。他们的办案过程堪称专业与智慧的完美结合。首先，厘清权属与代理关系，提交《委托协议》，明确了原告具备合法出租及诉讼主体资格，这一步为案件的顺利推进奠定了基础。接着，固定租赁事实证据，通过收集微信聊天记录、对账单等，清晰地证明了租金标准及被告实际使用房屋时间。庭审中，他们精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），使诉求更加合理。面对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，他们依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，有效应对反诉风险，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

最终，法院的判决结果显示了律师的努力没有白费。确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。虽然驳回了原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，但这是由于证据不足且房屋权属非原告本人。同时，驳回了被告70万元装修损失赔偿请求，诉讼费用由原、被告按比例分担。

丁云龙律师在案件中的价值不可忽视。通过《委托协议》有效解决了原告主体资格问题，避免了因权属瑕疵导致败诉，这体现了他对案件细节的精准把握。以对账单和被告自认的《用房说明》锁定租金起算时间，最大限度维护了客户权益，展现了他在证据组织方面的强大能力。精准援引《民法典》关于不定期租赁的规定，成功化解对方装修损失索赔，守住了不违约底线，彰显了他对法律的深刻理解和运用能力。在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，仍为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求，充分体现了他策略灵活务实的特点。

丁云龙律师秉承“受人之托、忠人之事”的理念和“鞠躬尽瘁、死而后已”的敬业精神，在每一个案件中都认真细致地办理，竭诚为当事人提供优质高效的法律服务。他用自己的专业和努力，让当事人在每一个委托案件中感受到了公平正义，是法律界值得尊敬的专业人士。

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