离婚时，共有房产如何分配

一、离婚时，共有房产如何分配

离婚时共有房产分配方式如下：首先由双方协议处理，达成一致的按照协议分割。若协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

此外，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚时，共同财产如何分配

离婚时共同财产分配，首先由夫妻双方协议处理。若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，如工资、奖金、生产经营收益等，一般属共同财产。对于一些不宜分割使用的财产，可根据实际需要和财产来源等情况，分给一方所有，分得方应给予另一方相应补偿。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后发现上述行为，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割。

三、离婚时，共同财产应怎么分

离婚时，夫妻共同财产分割遵循以下原则：协议优先：双方可协商分割，达成一致后签订书面协议，该协议对双方有法律约束力。法院判决：协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。特殊规定：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应给予补偿。若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

离婚时，共有房产如何分配，除了大家熟知的协议分割、诉讼分割等核心规则，还有两个与房产处置紧密相关的问题容易被忽视：一是分割后房产过户的具体流程。比如如何办理产权变更登记、需要准备哪些材料，以及涉及的税费（如契税、个人所得税等）如何计算，很多当事人分完房产却卡在过户环节；二是若一方在婚姻中隐匿共有房产，离婚后才发现该如何维权，能否请求重新分割。如果您正面临离婚房产分割的实际难题，或是对上述拓展问题有疑问，别让模糊认知耽误权益维护。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为您精准解答，帮您理清每一步操作细节。