起诉离婚时婚前房产按揭如何处理

一、起诉离婚时婚前房产按揭如何处理

婚前房产按揭购买，婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时应进行分割。首先明确房产归属，婚前一方签订购房合同并支付首付款，该房产一般认定为其个人财产。婚后共同还贷部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。补偿数额计算方式为：共同还贷本息÷房屋总价款（房屋购买价+已还贷款本息）×房屋现值×50%。房屋增值部分的计算，需考虑市场行情等因素，通常也是由获得房产方对另一方就增值部分进行合理补偿。若双方对补偿数额协商不成，可通过评估等专业方式确定。同时，若涉及贷款未还清，需确定后续贷款的偿还责任，一般原则是谁得房产谁负责后续还贷。

二、起诉离婚时二婚财产如何分割

二婚离婚时财产分割原则与初婚相同。首先确定夫妻共同财产范围，包括婚姻关系存续期间双方所得财产。

对于共同财产，一般均等分割。但有特殊情况，如一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，对该方可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

需注意，夫妻双方也可通过协商约定财产分割方式，只要不违反法律强制性规定，该约定有效。

三、起诉离婚时存款该如何进行分配

起诉离婚时，存款分配遵循夫妻共同财产均等分割原则。首先要确定存款是否属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等一般属共同财产。

若确定为共同财产，原则上均等分割。但存在特殊情况，比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，对该方可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

另外，双方也可协商一致对存款分配作出特别约定，只要不违反法律强制性规定，该约定有效。

起诉离婚时婚前房产按揭如何处理，除了婚前首付的归属认定，婚后共同还贷部分及对应房产增值的分割往往是实际纠纷中的核心争议点。婚后夫妻双方共同偿还的按揭款项，无论还款资金来自一方工资还是双方共同收入，均属于夫妻共同财产范畴，离婚时需结合双方贡献比例进行分割；此外，房产在婚姻存续期间的增值部分，若婚前首付方婚后持续参与还贷，增值部分也需结合还贷金额、时间等因素合理分配，并非完全归首付方所有。若你正面临此类问题，对共同还贷认定、增值计算方式或不同情形下的分割规则仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解析，解决实际难题。