婚内协议房产归属如何确定

一、婚内协议房产归属如何确定

婚内协议确定房产归属，首先协议需符合法律规定的有效要件，即双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若协议明确约定房产归一方所有，该约定有效，即便房产登记在双方名下，也按协议执行；若约定共有，则双方按约定的份额或共同共有该房产。

不过，涉及房产产权变更的，应及时办理产权登记手续。因为不动产所有权以登记为准，未办理变更登记，物权不发生变动，但不影响婚内协议的效力。若一方不履行协议配合办理变更登记，另一方可向法院起诉要求对方履行。

二、婚内协议房子归一方所有离婚房子归一方吗

婚内协议约定房子归一方所有，离婚时房子通常归该方。根据规定，男女双方可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应采用书面形式。只要婚内协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该协议即有效。

不过，若房子有贷款未还清或存在抵押等限制转让的情况，可能影响产权变更。另外，若签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。

三、婚内协议房子归一方离婚后有效吗

婚内协议约定房子归一方，离婚后一般是有效的。根据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。

只要该婚内协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，不存在欺诈、胁迫等情形，且双方都具有相应的民事行为能力，那么该协议就是有效的。离婚时，双方应当按照协议约定履行。

不过，如果协议存在显失公平等可撤销情形，在符合法定条件下，另一方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

当我们探讨婚内协议房产归属如何确定时，除了协议中需明确房产的具体位置、登记情况等核心信息，还有两个关键问题需留意：一是婚内协议的法律效力，若协议存在违反公序良俗、损害第三人利益等情形，可能导致归属约定无效；二是房产归属确定后，如何办理产权过户手续，避免因未及时过户引发后续产权争议。如果您在起草婚内协议、认定协议效力，或是办理房产过户时遇到困惑，别让模糊的法律问题影响权益保障。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能为您提供针对性解答，帮您理清每一个细节。