离婚房产都想要该怎么办

一、离婚房产都想要该怎么办

离婚时双方都想要房产，可先尝试协商，达成一致分割意见。若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

法院通常会综合多方面因素判决：若房产是一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，一般会判归该方；若是婚后共同财产购买，会考虑双方对房产的贡献，如出资比例、还贷情况等；还会考虑抚养子女情况，一般会倾向于将房屋判归抚养子女一方，以便子女稳定生活。

获得房屋所有权的一方，需对另一方进行合理补偿，补偿金额根据房屋市场价值及另一方权益比例确定。

二、离婚房产都要怎么办

离婚时房产分割需根据具体情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。

若是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，通常均等分割，可采用一方得房并给予另一方补偿，或双方竞价、拍卖后分配价款等方式。若房产是婚后受赠与或继承所得，有明确只归一方的约定，则为个人财产；无明确约定，属共同财产进行分割。

三、离婚房产都归女方所有可以吗

离婚时房产都归女方所有是可以的。若双方协议离婚，根据自愿原则，只要夫妻双方协商一致，在离婚协议中明确约定房产全部归女方，该约定合法有效，对双方具有法律约束力。

若通过诉讼离婚，法院会依据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若女方存在生活困难等情形，或者男方有重大过错，法院有可能将房产全部分配给女方。此外，若房产本身就登记在女方名下且属于女方个人财产，离婚时则仍归女方。

当离婚房产都想要该怎么办时，除了协商、诉讼等常规解决路径，还有两个紧密相关的细节需要留意：一是若双方均主张房产所有权且符合竞价条件，法院可能组织竞价，出价高者获得房产但需向对方支付对应补偿款；二是若房产涉及未还清的银行贷款，分割后需办理贷款主体变更手续，若银行不同意变更，可能需提前结清贷款。这些操作涉及复杂法律流程，若你在离婚房产分割中遇到具体困惑，比如竞价规则、贷款变更要求等，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你提供针对性解答。