离婚时哪些房产可以分割

一、离婚时哪些房产可以分割

离婚时可分割的房产主要有以下几类：一是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。二是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷的房产，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，可进行分割。三是由双方父母出资购买，登记在夫妻一方名下的房产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。四是婚姻关系存续期间，继承或赠与所得的房产，若遗嘱或赠与合同中未明确只归一方，该房产属于夫妻共同财产可分割。需注意分割方式可协商，协商不成可诉至法院。

二、离婚时哪些东西归女方

离婚时，以下财产通常归女方：一是女方的婚前个人财产，包括女方在结婚登记前购买的房产、车辆、存款等，其财产属性不因结婚而改变。二是女方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，如交通事故伤残赔偿金、工伤赔偿款等，具有特定人身属性，专属于女方。三是遗嘱或者赠与合同中确定只归女方的财产。四是女方的专用生活用品，像女士专用的化妆品、衣物等。另外，在分割夫妻共同财产时，若女方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务，可要求男方给予补偿；若男方存在重大过错，女方还可请求损害赔偿。

三、离婚时哪些方面可以起诉

离婚时可起诉的方面主要有以下几点。一是解除婚姻关系，若夫妻一方想离婚，另一方不同意，可向法院起诉，由法院判定是否准予离婚。二是子女抚养权和抚养费问题，双方就子女抚养无法达成一致时，可起诉请求法院根据子女权益和双方具体情况判决抚养权归属，同时确定不直接抚养子女一方应支付的抚养费数额、支付方式和期限。三是财产分割，夫妻双方对共同财产分割有争议，可起诉要求法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行合理分割。四是债务分担，对于夫妻共同债务的承担比例有分歧，可通过起诉让法院认定债务性质并确定分担方式。

离婚时哪些房产可以分割是离婚财产处理的核心，但实际中还有不少延伸问题需厘清：比如婚前一方付首付、婚后共同还贷的房产，是否属于可分割范围？增值部分又该如何计算？此外，像单位公房、小产权房这类特殊性质的房产，分割规则与普通商品房有何不同？若对这些具体情形的分割标准仍存疑问，或是担心自身房产归属界定不清、分割比例拿捏不准，别再犹豫。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你精准分析房产分割细节，避免因规则不清晰导致权益受损。