离婚时丈夫21套房产如何分割

一、离婚时丈夫21套房产如何分割

离婚时21套房产的分割需先明确房产性质。若为夫妻共同财产，分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。双方可先协商，达成一致分割协议。

若协商不成，向法院起诉，法院会根据实际情况判决。比如考虑双方对家庭的贡献、经济状况等。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。

若房产是丈夫一方的个人财产，如婚前购买且登记在其名下，一般不参与分割，仍归丈夫所有。

二、离婚时丈夫赠送房产如何处理

离婚时丈夫赠送房产的处理需分情况。若房产已完成过户登记，产权转移至妻子名下，一般属妻子个人财产，离婚时不参与分割。若只是签订赠与协议但未过户，除经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同外，丈夫可在过户前撤销赠与，房产仍属丈夫个人财产。若赠与协议约定房产为夫妻共有，离婚时按夫妻共同财产分割，双方可协商分割方式，协商不成可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚时丈夫不出庭怎么办

离婚时丈夫不出庭分不同情况处理。若为诉讼离婚且是第一次起诉离婚，丈夫经传票传唤无正当理由拒不到庭，法院一般不会缺席判决，可能会延期审理。因为离婚案件涉及身份关系，需要双方当事人到庭表明真实意愿。

若法院已对丈夫进行两次传票传唤，其无正当理由仍拒不到庭，法院可以对其拘传。若丈夫有正当理由无法出庭，应向法院提交书面意见说明不能出庭的原因及对离婚、财产分割、子女抚养等问题的意见。

若经审理查明夫妻感情确已破裂，即使丈夫不出庭，法院也可在第二次起诉等符合条件时缺席判决准予离婚。

离婚时丈夫21套房产如何分割，除了需明确房产的产权登记情况，还要关注其出资来源细节。是婚前个人财产购置、婚后共同还贷，还是涉及父母出资赠与？此外，若部分房产存在抵押或关联夫妻共同债务，分割时还需平衡债务承担比例，避免后续纠纷。很多人误以为多套房产可简单平均分配，却忽略了婚前约定、家庭唯一住房认定等特殊情形对分割结果的影响。如果您对多套房产分割中的出资举证、特殊房产（如学区房、继承房产）处理或债务衔接仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能结合您的具体情况给出精准解答。