离婚后的房产归谁

一、离婚后的房产归谁

离婚后房产归属需分情况确定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时归该方。

若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方补偿另一方。

若是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理；协议不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚后的房产债务怎么算

离婚后房产债务的计算需分情况处理。

若房产为夫妻共同财产，债务为夫妻共同债务，原则上双方对债务承担连带责任。离婚时，双方可协商债务分割，协商不成，法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般是双方均等承担债务。

若房产为一方婚前个人财产，婚后以个人财产偿还房贷，债务属于该方个人债务，另一方无需承担。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为个人财产，相应债务为个人债务；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，为共同财产，债务按共同债务处理。

三、离婚后的房产能归前妻吗

离婚后房产能否归前妻，需视具体情况而定。

若房产为夫妻共同财产，双方可协商决定房产归属，若协商一致将房产给前妻，法律是允许的，可通过签订离婚协议并办理过户手续来完成。

若协商不成，起诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如购房出资情况、双方对家庭的贡献等因素都会被考量。

若房产是前妻的婚前个人财产，离婚时自然仍归前妻。若为男方婚前个人财产，通常归男方，但如有婚后共同还贷等情形，女方可获得相应补偿。

在理清离婚后的房产归谁的核心问题时，不少人会忽略两个关键延伸：一是婚前一方首付、婚后共同还贷的房产，其归属认定需结合还贷比例、产权登记等细节，并非简单按登记方所有；二是确定房产归属后，办理过户手续时需准备哪些材料（如离婚协议、法院判决书），以及是否涉及契税、个人所得税等税费问题。这些细节直接影响房产归属的最终落地，若你对具体情形下的房产认定、过户流程还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你精准梳理，避免后续纠纷。