离婚协议书中父母房产如何分割

一、离婚协议书中父母房产如何分割

离婚协议书分割父母房产，需区分不同情况。若房产登记在父母名下，属于父母财产，夫妻双方无权分割。若父母明确将房产赠与夫妻双方，且完成过户等手续，该房产为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成可诉至法院，法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若父母仅将房产赠与夫妻一方，属该方个人财产，另一方不得主张分割。在离婚协议书中分割父母房产，应确保符合法律规定和父母意愿，若涉及复杂情况，建议咨询专业律师以保障各方合法权益。

二、离婚协议书对婚后房产如何处理

离婚协议书里对婚后房产处理，需明确房产基本信息，如坐落位置、面积等。处理方式通常有以下几种。一是一方获得房产所有权，给予另一方相应补偿，补偿金额应明确计算方式及支付时间、方式。二是双方协商一致出售房产，对售房款进行分割，要写明出售方式、时间及款项分配比例。三是约定双方继续共有该房产，明确共有方式和各自权益、使用规则。需注意，协议内容应是双方真实意思表示，不得违反法律、行政法规强制性规定，避免损害他人合法权益。签订后，按约定履行，若一方不履行，另一方可向法院起诉。

三、离婚协议书中房产赠与有效吗

离婚协议书中房产赠与一般有效。离婚协议本质是双方当事人达成的以协议离婚或者到法院调解离婚为条件的财产分割协议。只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该赠与条款通常有效。

不过，若房产未办理过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权。但因离婚协议中的赠与往往是为解除婚姻关系而设，具有一定道德义务性质，若赠与人以行使任意撤销权为由不履行协议，法院可能结合具体情况，综合考量公平原则、诚实信用原则等，不支持其撤销主张。

离婚协议书中父母房产如何分割，需先厘清房产归属前提。若房产登记在父母名下，夫妻双方无权直接在协议中处分；但如果是父母婚后出资购房，且未明确仅赠与己方子女，该房产可能被认定为夫妻共同财产，分割时需结合出资比例、实际使用情况等协商。此外，若离婚协议错误约定分割父母房产，可能因无权处分导致条款无效，后续易引发家庭纠纷。如果您对父母房产在离婚协议中的分割细节、权属认定或条款效力仍有困惑，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士帮您理清关键问题。