离婚后房产继承谁的财产

一、离婚后房产继承谁的财产

离婚后房产继承需区分不同情况。若房产为被继承人个人财产，有遗嘱的按遗嘱继承，由遗嘱指定的继承人继承房产；无遗嘱则按法定继承，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，离婚后原配偶无继承权，由子女和父母继承。

若房产为夫妻共同财产，离婚时已分割，各自分得部分属个人财产，按上述规则继承；若离婚时未分割，先析产，确定被继承人份额后再按遗嘱或法定继承处理。

二、离婚后房产房贷怎么算

离婚后房产与房贷分割需根据不同情况处理。若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，房贷为夫妻共同债务，离婚时由双方协议处理房产及债务；协议不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会将房产判归一方，由获得房产的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿。

三、离婚后房产到底怎么分割

离婚时房产分割需区分不同情形。若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分另一方有权补偿。

婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，可采取一方得房并给予另一方折价补偿，或双方竞价、拍卖后分割款项等方式。

若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

离婚后房产继承谁的财产？除了需明确房产归属（如离婚时已分割为一方个人财产，继承则看该方法定继承人），还涉及几个易混淆的问题：比如若房产是离婚后一方再婚的婚前财产，再婚配偶是否有继承权？另外，若房产登记在子女名下，离婚后父母一方去世，子女是否能完全继承？这些细节常让当事人困惑。毕竟房产继承涉及多方法律关系，不是简单“谁继承”就能概括。如果您正面临离婚后房产继承的疑问，比如不确定继承人范围、房产分割后的继承效力，或想了解具体流程，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清每一个细节，避免后续纠纷。