签订的租赁合同不成立的后果是什么

一、签订的租赁合同不成立的后果是什么

租赁合同不成立，意味着合同未产生法律拘束力，其后果主要如下：-返还财产：因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租人已支付租金，出租人应返还；若承租人对租赁物进行了装修添附，能拆除的应拆除返还，不能拆除的可协商折价补偿。-过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，出租人故意隐瞒租赁物重大瑕疵致合同不成立，要赔偿承租人因此遭受的损失，如寻找新租赁物的费用等。

二、签订的租赁合同有法律效力吗

一般情况下，依法签订的租赁合同有法律效力。具体需满足以下条件：合同当事人具备相应民事行为能力，能够独立承担民事责任；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若租赁合同存在以下情形则无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

如果对合同效力有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

三、签订的租赁合同是否可以提前解除

签订的租赁合同可以提前解除。提前解除分约定解除和法定解除。

约定解除是指当事人协商一致可解除合同；若合同中约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可解除合同。

法定解除则是在出现法律规定情形时可行使解除权。如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

提前解除合同需按法律规定或合同约定通知对方，可能还需承担赔偿损失等违约责任。

当探讨签订的租赁合同不成立的后果是什么时，有诸多要点值得关注。首先，双方基于该合同所做的履行行为可能需恢复原状，比如已交付的租金要退还，交付的租赁物要返还等。其次，若一方因信赖合同成立而遭受损失，比如为准备租赁事宜投入的费用等，可能会引发缔约过失责任纠纷。而且合同不成立可能导致双方交易目的无法实现，引发一系列连锁问题。你是否遇到过租赁合同相关的困扰呢？若对租赁合同不成立后的责任承担、损失赔偿等问题仍有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。