夫妻离婚租屋拆迁房归谁

一、夫妻离婚租屋拆迁房归谁

首先需明确，租屋不存在归属问题，因为租赁关系下，房屋所有权归出租人。而对于拆迁房的归属：若该拆迁房是夫妻共同财产，离婚时应依法分割。比如是婚后用夫妻共同财产购买的拆迁安置房，一般会均等分割。若拆迁房是一方的婚前个人财产，不因婚姻关系而转化为共同财产，离婚时归该方所有。判断拆迁房性质很关键，主要看其取得时间及资金来源等。如拆迁房是基于一方婚前房屋拆迁安置所得，且登记在该方名下，通常认定为个人财产；若是婚后拆迁，用夫妻共同财产购买或安置，即便登记在一方名下，也可能认定为夫妻共同财产。

二、夫妻离婚租赁房如何分割

夫妻离婚时租赁房不涉及所有权分割，因为其所有权归出租人。但承租权的处理方式如下：如果一方婚前取得租赁房承租权，离婚时另一方无法要求分割承租权。若婚后共同居住的租赁房为一方婚前承租，婚姻关系存续一定期限后，双方均可承租；双方均可承租的，可协商解决，协商不成由法院根据双方具体情况，照顾抚养子女一方、无过错方等原则判决。若婚后双方共同出资取得租赁房承租权，承租权归双方共同享有，离婚时也可协商处理，协商不成法院判决。若双方无法继续共同居住，可由一方取得承租权，对另一方给予适当经济补偿。

三、夫妻离婚租赁房怎么分配

夫妻离婚时租赁房分配需分情况处理。若为一方婚前承租，婚姻关系存续5年以上，离婚时双方均可承租，可通过协商由一方继续承租并给予另一方适当补偿；若双方婚前均承租，婚后合并调换房屋，离婚时双方均可承租。若双方无法就租赁房的使用、承租达成协议且双方均主张承租权，法院会结合实际情况，按照照顾抚养子女一方、无过错方、生活困难一方等原则判决由一方承租，由承租方对另一方给予适当经济补偿。若房屋为单位自管公房，还应征求自管房单位意见。

当探讨夫妻离婚租屋拆迁房归谁时，除了房屋归属本身，还有一些相关问题值得关注。比如，若一方在婚姻存续期间对该租屋进行了重大装修投入，离婚时这部分费用该如何处理。又或者，租屋拆迁后获得的安置补偿款，如果涉及到其他家庭成员权益，又该如何分配。这些复杂的情况可能会让您感到困惑。如果您对夫妻离婚租屋拆迁房归属及相关问题仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您理清其中的法律关系，维护自身合法权益。