房产赠与离婚归谁

一、房产赠与离婚归谁

房产赠与后离婚归属需视具体情况而定。若房产赠与发生在婚前，明确只赠与一方，那该房产属于婚前个人财产，离婚时归受赠方。若赠与发生在婚后，没有明确约定只给一方，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据具体情况判决，可能会考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素。比如一方在婚后对房屋有装修、维护等付出，法院会综合考量这些情节来合理分配。若赠与明确表明是给夫妻中一方个人的，比如赠与合同写明只给某一方，那这房产就属于该方个人财产，离婚时不作为共同财产分割。

二、房产赠与离婚后怎么分配

房产赠与若明确仅赠与一方，那该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分配。 若赠与未明确仅给一方，视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 比如，婚后一方父母出资买房赠与夫妻二人，没有特别约定，这房子就是夫妻共同财产。离婚分割时，若双方条件相当，法院可能会考虑房屋出资情况、双方对房屋贡献大小等因素来合理分配，比如一方出资较多可能适当多分等。总之，关键在于赠与是否明确指向一方，以此确定房产性质及分割方式。

三、房产赠与离婚要退还吗

房产赠与离婚时是否退还需视情况而定。若房产已完成过户登记，一般情况下不能退还。因为赠与完成后，房产所有权已转移。但存在特殊情形，比如受赠方严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可行使法定撤销权撤销赠与，要求退还房产。若房产尚未过户，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，从而要求退还房产。所以，关键在于房产是否过户以及是否满足法定撤销赠与的条件。

房产赠与离婚归谁是个复杂问题。若房产明确仅赠与夫妻一方，那无疑属于该方个人财产，离婚时不参与分割。但要是赠与发生在婚姻关系存续期间且未明确指定，通常会被认定为夫妻共同财产。而在离婚分割时，会综合多种因素考量，比如双方对房屋的贡献、居住需求等。若双方都想要房，法院可能会根据实际情况判给一方，并给予另一方相应补偿。关于房产赠与离婚后的具体归属及相关法律细节，你还有疑问吗？若有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详尽解答。