离婚后房产不动产换证如何办理

一、离婚后房产不动产换证如何办理

离婚后办理房产不动产换证，分两种情形： 协议离婚的，双方带身份证、离婚证、写明房产归属的离婚协议书、不动产权证书等材料，到不动产登记机构申请，审核无误后完成换证。 诉讼离婚的，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产权证书等前往登记机构，登记机构依据法院文书换证。 办理需缴纳登记费，要保证材料真实完整。登记机构受理申请并审核通过后，把房产登记到对应权利人名下。

二、离婚后房产证如何办

离婚后办房产证分两种情况： 协议离婚，双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，到不动产登记中心办理。若协议约定房屋归一方，可办析产登记，免契税。 诉讼离婚，当事人持生效判决书或调解书、身份证、房产证等前往。法院文书明确房屋归属的，可直接过户。 办理时，先测绘、评估房屋，填申请表。有贷款未清，要提前还清或经银行同意变更贷款人。确保材料真实完整，按要求操作。

三、离婚后房产证不给拿回怎么办

离婚后对方不给房产证，处理方式如下： 先协商，心平气和和对方沟通，讲清自己有权拿回房产证。 协商不成走法律途径。有离婚协议约定的，可据此起诉，要求对方按协议返还。 若法院判决离婚且明确房产归属，可持判决书申请强制执行。 此外，注意收集离婚协议、判决书、购房合同等证据，证明自己对房产证的权益。

在了解离婚后房产不动产换证如何办理之后，我们也应该清楚，这个过程中可能会涉及到诸多细节问题。比如，如果房产存在贷款未还清的情况，换证手续会有哪些特殊要求？又或者，在办理过程中，原夫妻双方对于房产的分割比例有争议，该如何妥善处理？这些问题都可能影响到换证的顺利进行。倘若你在离婚后房产不动产换证办理时，遇到了上述这些困扰，或者还有其他关于换证的疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解答，助力你顺利完成换证手续。