正在还房贷的房子离婚卖掉怎样办理

一、正在还房贷的房子离婚卖掉怎么办理

1.双方需达成一致：

对于正在还房贷的房子出售事宜，夫妻双方必须协商统一，涵盖售价的确定以及款项的分配等各个方面。

2.还款或转贷准备：

倘若贷款银行要求提前还款，那么就需要准备充足的资金，以实现提前还清贷款的目的；

另外，也可以办理转贷手续，把贷款转移到其中一方的名下。

3.办理过户流程：

在还清贷款之后，夫妻双方要一同前往房屋所在地的不动产登记中心，办理过户手续。

在此过程中，需要提交一系列相关材料，像身份证、结婚证以及房产证等。

4.税费缴纳事宜：

依据当地的政策规定，要缴纳相应的税费，例如增值税、个人所得税等。

5.款项分配方式：

出售房子所得的款项，要按照夫妻双方事先协商好的结果进行分配。

需要特别强调的是，由于不同地区和政策存在差异，具体的办理流程可能会有所不同。

因此，在办理相关手续之前，建议咨询专业的律师或者房屋交易中心，这样能够确保办理过程顺利进行。

二、债务起诉费该如何算

债务起诉费即案件受理费，根据诉讼请求的金额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。起诉时原告先垫付，最终由败诉方承担。

三、债务起诉费由谁承担

一般来说，债务起诉费由败诉方承担。要是法院支持债权人诉求，败诉的债务人就得承担案件受理费。

部分胜诉、部分败诉时，法院会根据具体情况，决定双方各自承担的诉讼费用。比如债务金额部分合理部分不合理，双方按比例分担。

要是合同约定了诉讼费用承担方式，且不违法，就按约定来确定承担方。

原告撤诉的话，通常承担案件受理费，但费用减半收取。债务起诉费以败诉方承担为主，兼顾特殊情况与约定。

当探讨正在还房贷的房子离婚卖掉怎么办理时，要知道这涉及多方面流程。首先需确定房子归属，若协商好归一方所有，得办理产权变更，同时处理好贷款的相关事宜，比如变更还款人等。之后按二手房交易流程进行买卖操作。但实际办理过程中可能还会遇到诸多细节问题，比如银行审批、税务缴纳等。你是否正面临此类困扰呢？要是对正在还房贷房子离婚卖掉的具体手续、流程中的注意事项等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你顺利解决难题。