夫妻两个离婚，应当如何分割房子

一、夫妻两个离婚，应当如何分割房子

夫妻离婚分割房子需根据不同情况处理：-若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房子一方对另一方进行补偿。-房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，可一方拿房并给另一方相应折价款，也可将房子出售后分割房款。-若房子是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。

二、夫妻两个离婚怎么起诉

起诉离婚需按以下步骤进行。首先，准备起诉材料，包括起诉状、身份证、结婚证、子女出生证明、财产证明等。起诉状要写明原告和被告基本信息、诉讼请求（如离婚、子女抚养、财产分割等）及事实与理由。其次，向有管辖权的法院递交起诉材料。一般是向被告住所地人民法院起诉；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。然后，法院受理后，会向被告送达起诉状副本等材料，并安排开庭时间。双方需按法院通知参加庭审，庭审中要如实陈述事实，提供相关证据。最后，法院根据庭审情况及证据进行审理，作出判决。若不服一审判决，可在规定时间内上诉。

三、夫妻两个离婚儿子判给谁

离婚时儿子抚养权归属需依据具体情况判定。若儿子不满两周岁，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的儿子，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。主要考量因素有双方经济状况、生活环境、与子女感情亲疏等。若儿子已满八周岁，应当尊重其真实意愿。此外，若一方存在严重疾病、不良嗜好等不利于子女成长情形，获得抚养权概率较低。

当探讨夫妻两个离婚应当如何分割房子时，要考虑诸多因素。比如房子是婚前购买还是婚后购买，出资情况如何等。若一方在婚前付了首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，那么房子归属首付方，但婚后共同还贷部分及增值要给对方相应补偿。要是房子是婚后双方共同出资购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，一般会平均分割。那如果涉及到房产增值特别巨大的情况该怎么处理呢？或者房子有贷款未还清，分割时又该遵循什么原则？若您对离婚房子分割还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师为您详细解答。