离婚时房产仅登记于一方名下，如何分配

一、离婚时房产仅登记于一方名下，如何分配

离婚时房产仅登记于一方名下，分配方式需依具体情形判定。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，属该方个人财产，离婚时不参与分割。 若婚后购买，即便只登记一方名下，通常属夫妻共同财产，原则上均等分割，具体可由双方协商，协商不成由法院判决，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

二、离婚时房产按揭如何划分

离婚时房产按揭划分需分情况处理。若房产为一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 若房产是婚后夫妻双方共同出资购买并按揭贷款，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，剩余贷款也作为共同债务共同承担。 若房产是双方父母出资购买，夫妻共同还贷，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，剩余贷款按份额承担。

三、离婚时房产按揭如何办理

离婚时房产按揭处理分以下情况。若双方协商一致，可通过离婚协议明确房产归属及剩余按揭还款责任，取得房产一方继续还贷。若协商不成诉至法院，法院会根据房产购买时间、出资情况等判定。婚前一方付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，一般房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，法院会结合实际情况判决房产归属，获得房产一方补偿另一方，剩余按揭由获得房产方承担。完成判决或协议后，携带相关法律文书到银行办理贷款人变更手续等，同时到不动产登记中心办理产权变更登记。

在离婚时房产仅登记于一方名下的情况下，房产分配并非简单一概而论。若该房产是一方婚前全款购买，通常会认定为其个人财产；若是婚后购买，即便登记在一方名下，若无特殊约定，一般也属于夫妻共同财产，会进行均等分割。但实际分割时还可能涉及多种因素，比如购房资金来源、双方对房产的贡献等。像夫妻一方在婚后参与了房屋的装修、维护等，也会在一定程度上影响房产分配。要是您对离婚时房产仅登记于一方名下的分配问题还有更多疑问，例如出资情况复杂时如何准确划分份额，或者对房产增值部分如何处理等，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。