实际施工人的认定是怎样的

一、实际施工人的认定是怎样的

实际施工人指无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人（挂靠施工人）；建设工程经数次转包的，实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙、包工头等民事主体。 司法实践中，认定实际施工人要考量其是否实际参与工程施工、投入资金材料劳力、与转包人或违法分包人有无合同等。实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，法院应依法受理；实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院应追加转包人或违法分包人为第三人，发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

二、实际施工人的工程款需要扣除质保金吗

实际施工人的工程款是否扣除质保金需看具体情况。若发包人与承包人、承包人（转包人或违法分包人）与实际施工人之间的合同有关于质保金的约定，且该约定不违反法律强制性规定，通常应按约定执行，即可能会扣除质保金。 若合同未作约定，一般不应随意扣除。不过即便没有书面约定，按照建设工程行业惯例，也可能存在预留质保金的情况。同时，若工程质量合格且质保期已过，预留的质保金应返还给实际施工人。当实际施工人遇到质保金扣除争议时，可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

三、实际施工人承担责任的规定有哪些

实际施工人指无效建设工程施工合同的承包人。实际施工人应就工程质量对发包人担责，依据相关规定，建设工程质量合格，实际施工人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若建设工程质量不合格且修复后仍不合格，实际施工人无权请求折价补偿。 实际施工人还可能对转包人、违法分包人担责。转包、违法分包合同无效，若因实际施工人原因致合同相对方损失，实际施工人需赔偿。 此外，实际施工人对雇佣的劳动者承担支付工资报酬责任。若未支付，劳动者可通过法律途径追讨，实际施工人可能被责令支付工资及赔偿金。

在明确实际施工人的认定是怎样的之后，我们需要清楚实际施工人在工程领域有着独特地位。他们不仅关乎自身权益，还对工程的顺利推进有着重要影响。比如实际施工人若与转包人、违法分包人对工程款结算存在争议，该如何解决？又比如实际施工人在施工过程中遇到发包人拖欠工程款，其维权途径有哪些？这些都是与实际施工人认定紧密相关的拓展问题。若你对实际施工人的认定及相关拓展疑问仍有不解，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你明晰其中的法律要点与应对策略。