租的公家的店面要拆有补偿吗

一、租的公家的店面要拆有补偿吗

一般情况下，租的公家店面要拆可能有一定补偿。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿，但承租人并非被征收人。不过，若租赁合同有相关约定，应按约定处理。

通常承租人可获得的补偿有：一是搬迁费，用于补偿因店面拆除需搬迁产生的费用；二是停产停业损失补偿，若店面因拆迁无法正常经营，可获相应补偿。补偿标准各地不同，有的按被征收房屋价值一定比例计算，有的按实际经营损失评估。建议查看租赁合同约定，积极与公家产权人及征收部门沟通，主张应得权益，若协商不成，可通过法律途径解决。

二、租公家店面遇拆迁，承租人有补偿吗

在这种情况下，承租人通常是有补偿的。

首先，若租赁合同未到期因拆迁导致合同无法继续履行，根据“买卖不破租赁”原则，承租人有权基于租赁合同主张相关权益。

承租人可能获得的补偿包括：一是搬迁补助费，用于弥补因搬迁产生的费用；二是停产停业损失补偿，若因拆迁导致承租人无法正常经营，可要求对经营期间的合理利润损失等进行补偿；三是装修费用补偿，对于承租人对店面进行的装修投入，可根据装修的现存价值要求补偿。

具体补偿项目和标准，要依据当地的拆迁政策以及租赁合同的具体约定来确定。承租人应及时与拆迁方及相关部门沟通，留存好各类证据，如租赁合同、装修票据等，以保障自身合法权益。

三、租公家店面遇拆迁，承租人补偿咋算

首先需明确，公房租赁中，拆迁时承租人的补偿通常包括以下方面。

一是搬迁补助，按实际发生的搬迁费用计算。

二是停产停业损失补偿，一般根据上年度实际经营效益等情况评估确定。

若因拆迁导致无法继续租赁经营，可要求合理的经营预期损失补偿。

具体计算方式，搬迁补助按实际支出；停产停业损失多参照同地段同行业平均收益等综合核算。比如，同地段类似店面月均盈利2万，因拆迁需停产3个月，停产停业损失可能就是6万。但实际补偿还需结合租赁合同约定、当地拆迁政策等综合判定。建议你详细查看租赁合同条款，同时咨询当地拆迁管理部门，以准确确定自身应得补偿数额。

当探讨租的公家的店面要拆是否有补偿时，要明确这其中涉及多方面因素。首先，公家店面拆迁补偿通常是有的，但具体补偿标准和方式需依据相关合同约定以及当地政策法规。比如可能会有搬迁费用补偿，用于弥补租户因搬迁产生的各项开支。还有可能涉及对租户经营损失的补偿，以保障租户在租赁期间因店面拆迁而遭受的预期收益损失。若你正面临租的公家店面要拆的情况，对补偿范围、金额计算等存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解读，帮你维护自身合法权益。