夫妻离婚后贷款房怎么分

一、夫妻离婚后贷款房怎么分

1.一方婚前付首付办贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。协议无果，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。 2.婚后双方共同贷款买房，属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

二、夫妻离婚后孩子该怎么分

1.离婚不存在分孩子的情况，而是确定抚养权归属。 2.不满两周岁子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁，父母协议不成，法院按最有利于孩子原则判决。一方有绝育等情形可优先考虑。 3.子女满八周岁，应尊重其意愿。 4.不直接抚养方要负担部分或全部抚养费。双方可先协商，协商不成可诉至法院。

三、夫妻离婚后双方共同还贷如何处理

1.若房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时共同还贷及对应增值部分通常由双方平分。 2.若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方补偿另一方。补偿数额根据共同还贷数额、房屋增值等确定，公式为：夫妻共同还贷部分×（离婚时房产市场价值÷结婚时房产价值）÷2。 3.双方可自行协商处理，协商不成可起诉，由法院依法判决。

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