离婚后房产仍写两人名字怎么办

一、离婚后房产仍写两人名字怎么办

离婚后房产仍写两人名字，可按以下方式处理：协商处理：双方先协商确定房产归属。若一方获得房产，可去不动产登记中心办理产权变更，将另一方名字去掉。办理时需携带离婚证、离婚协议（法院判决书或调解书）、房产证等材料。出售分割：若双方都不想要房产，可协商将其出售，然后分割售房款。诉讼解决：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，如购房款支付、婚姻存续时长等因素，对房产进行分割判决。拿到生效判决后，可凭判决办理产权变更。

二、离婚后房产证有两人名字咋办

离婚后房产证有两人名字，需根据具体情况处理。 若协议离婚且对房产归属有约定，按照协议执行。一方获得房产的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，将另一方名字去除。 若是诉讼离婚，根据法院生效判决书或调解书确定房产归属。享有房产的一方可持生效法律文书及相关证件到登记机关办理变更登记。 若未对房产进行分割，双方可协商分割方案，协商不成可另行起诉，由法院判决房产归属及补偿等问题，之后再依据判决办理过户。过户时可能涉及税费等问题，具体依当地政策执行。

三、离婚后房产产权变更流程是什么

离婚后房产产权变更流程分以下两种情况：协议离婚：首先，双方需签订离婚协议书，明确房产归属，并到婚姻登记机关办理离婚手续。然后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记。登记中心受理审核，缴纳相关税费后，办理产权变更手续。诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，一方可单独申请产权变更。准备好身份证、判决书或调解书、房产证等资料，前往不动产登记中心。登记中心进行审核，确认无误后，办理产权变更登记，将房产登记到相应名下。

当面临离婚后房产仍写两人名字的情况时，存在诸多潜在问题。比如在后续房产处置方面，任何一方单独处分房产可能会引发纠纷。若一方擅自将房屋出售，另一方权益如何保障？还有房屋的使用和维护责任界定也可能模糊不清。如果一方想要对房屋进行装修等改造，另一方是否有权干涉？以及未来房屋产生的收益分配问题，租金等收益该如何划分？这些复杂的问题可能让您感到迷茫。倘若您对离婚后房产名字相关的法律事宜有更多疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答，帮您理清思路，维护自身合法权益。