公证放弃房屋产权离婚时能分割吗

一、公证放弃房屋产权离婚时能分割吗

若一方公证放弃房屋产权，离婚时该房屋一般不能作为夫妻共同财产分割。民事法律行为从成立时起具有法律约束力，经过公证的放弃房屋产权声明书，具有较强证明力，通常表明放弃方自愿放弃该房屋产权份额。 但存在特殊情况，若能证明公证时存在欺诈、胁迫等情形，使当事人违背真实意思表示作出放弃声明，可向法院申请撤销该声明，再主张分割房屋。不过需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若无上述可撤销情形，房屋产权依公证内容确定归属，另一方无权要求分割已被放弃产权部分。

二、公证放弃房产继承后能否反悔

公证放弃房产继承后，一般情况下不能反悔。根据民法典规定，当事人对放弃继承所作的意思表示经过公证后，具有较高证明力，通常应认定其具有法律效力。 但存在特殊情况可反悔。若能证明做出放弃继承的公证书时受到欺诈、胁迫等，违背真实意愿，可向法院起诉请求撤销该公证书。不过需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。此外，若遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。若遗产已处理完毕，反悔一般不会得到支持。

三、公证放弃房产继承后反悔有效吗

公证放弃房产继承后反悔是否有效需分情况判断。若放弃继承声明经公证且公证书未撤销，一般反悔无效。因为该声明系当事人真实意思表示，具有法律效力。但存在特殊情况，若有证据证明作出放弃声明时受到欺诈、胁迫等，并非真实意愿，可向法院起诉请求撤销该声明。法院会综合审查证据等情况，若查证属实，可能认定反悔有效。此外，遗产处理前或诉讼中反悔，法院会根据理由决定是否承认；遗产处理后反悔，法院通常不予支持。

当探讨公证放弃房屋产权离婚时能否分割这一问题时，我们知道公证放弃后一般难以再参与分割。但还有一些相关要点值得注意。比如，如果是在婚姻关系存续期间，一方虽公证放弃产权，却以其他形式继续对房屋进行出资等行为，情况又会有所不同。另外，若房屋的实际使用、管理等情况复杂，也可能影响最终是否能分割。你是否对公证放弃房屋产权离婚时的分割问题仍有疑问呢？若想进一步明晰其中的法律细节及可能出现的各种情况，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解读。