夫妻离婚房子写孩子名下能分割吗

一、夫妻离婚房子写孩子名下能分割吗

通常情况下，夫妻离婚时不能分割登记在孩子名下的房子。 从法律角度看，房屋产权以登记为准，当房子登记在孩子名下，就意味着该房屋的所有权归孩子所有，不再属于夫妻共同财产。夫妻双方在将房屋登记于孩子名下时，可视为对孩子的赠与，赠与行为完成且房产已过户登记，一般不能随意撤销。 不过，若存在特殊情况，比如该赠与是出于逃债等非法目的，债权人有权主张撤销赠与，进而对房屋进行处置；或者夫妻双方能证明当初登记在孩子名下并非赠与意思表示，而是代持等其他情况，经法院认定后，可能会重新分割该房屋。但这些都需有充分证据并经法律程序认定。

二、夫妻离婚房子卖给一方需要什么材料

夫妻离婚后房子卖给一方，需准备以下材料： 1.身份证件：双方的身份证，用于证明身份信息。 2.离婚证及离婚协议或生效的离婚判决书、调解书：用以证明婚姻关系已解除及对房产处置的约定。 3.房产证：证明房屋所有权归属。 4.买卖合同：明确双方买卖房屋的相关条款，如价格、付款方式等。 准备好材料后，双方需共同到当地的不动产登记机构办理产权过户手续。过户时，可能还需缴纳契税、印花税等税费。具体的材料要求和办理流程可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记中心。

三、夫妻离婚房屋所有权登记哪里办理手续

夫妻离婚后办理房屋所有权登记手续，通常要到不动产登记机构办理。 若通过协议离婚，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、不动产权属证书等材料，前往当地的不动产登记中心申请办理。根据离婚协议对房产归属的约定，进行转移登记等操作。 如果是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产权属证书等，到不动产登记机构办理。法院的裁判文书具有强制执行力，登记机构会依据其内容办理相应登记。 不同地区的不动产登记机构名称可能有别，一般可通过当地政府网站或政务服务热线查询具体办理地点及所需详细材料。

当探讨夫妻离婚房子写孩子名下能否分割时，答案是一般不能分割。因为房子登记在孩子名下，从法律角度视为对孩子的赠与。不过，存在一些特殊情况。比如若有证据证明夫妻双方是为了逃避债务等非法目的而将房子登记在孩子名下，那么这种赠与可能会被认定无效，房子有可能被重新分割。又或者在孩子成年后，孩子擅自将房子处分给他人，夫妻一方发现后也可能引发关于房子归属及分割的争议。要是您对离婚房产登记在孩子名下的相关法律问题还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您精准解答。