建筑工程合同无效会有什么后果

一、建筑工程合同无效会有什么后果

根据《民法典》及相关司法解释，建筑工程合同无效后果如下：返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如发包方已支付的工程款，承包方应返还，若工程已建成无法返还，发包方需按工程价值补偿。过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如因承包方无资质导致合同无效，给发包方造成工期延误等损失，承包方要赔偿；若双方都有过错，按过错比例担责。工程价款结算：建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；验收不合格，修复后合格，发包人应支付价款，但承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。

二、建筑工程合同多久会失去法律效力

建筑工程合同本身不会因时间自然失去法律效力。其效力主要取决于合同约定和法律规定。若合同明确约定了有效期，期满后合同权利义务终止，但不影响结算和清理条款效力。 若出现法定情形，合同会失去效力。如合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、违反法律行政法规强制性规定等，当事人可请求法院或仲裁机构确认合同无效。此外，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或因不可抗力致使不能实现合同目的等，另一方有权解除合同，合同自解除通知到达时失去效力。

三、建筑工程合同转让的条件有哪些

建筑工程合同转让分为债权转让和债务转让，条件有所不同。 债权转让时，首先需存在有效的建筑工程合同债权，且根据合同性质、当事人约定和法律规定该债权可转让。债权人应通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债务转让方面，须经债权人同意，因为这关系到债权人的利益实现。同时，被转移的债务应具有可转移性，性质上不可转移、当事人约定不可转移或法律规定不可转移的债务不能转让。 此外，无论是债权还是债务转让，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定执行。

当建筑工程合同无效时，后果可不容小觑。首先，合同自始没有法律约束力，双方基于合同取得的财产应当予以返还。已完成的工程若质量合格，可参照合同约定支付工程价款。而且，过错方还需承担相应的赔偿责任，比如因合同无效给对方造成的损失。如果您正面临建筑工程合同无效的状况，对如何返还财产、确定赔偿范围或者参照合同支付价款等问题存有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将为您深入剖析，提供精准有效的解决方案，帮您妥善应对这一复杂局面。