夫妻共同财产怎么分割离婚时怎么分割房产

一、夫妻共同财产怎么分割离婚时怎么分割房产

离婚时夫妻共同财产分割一般遵循以下原则：协商优先，双方可自行协议分割；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于房产分割，分多种情形： 1.婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，通常均等分割，如一方得房，需给另一方相应补偿。 2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。 3.婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，不参与分割。

二、夫妻共同财产房产证没有对方名字怎么办

即便房产证没有对方名字，若房产是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买，一般仍属于夫妻共同财产。 若想在房产证上加名，夫妻双方可携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记机构办理。办理时，需填写转移登记申请表等文件，经审核后缴纳相关费用（通常只需缴纳工本费等少量费用）即可完成加名手续。 如果未加名，在处置房产时，如一方擅自卖房，善意第三人基于对不动产登记的信赖完成交易，另一方可能无法追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。所以，为避免不必要纠纷，建议及时办理加名手续，以明确双方对房产的共有权益。

三、夫妻共同财产认定的标准有什么要求

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般为夫妻共同财产。其认定标准主要有：一是时间标准，财产取得时间在婚姻关系存续期间，即自结婚登记至离婚或一方死亡时。二是来源标准，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资收益；知识产权收益；继承或受赠财产（遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外）等。此外，男女双方可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属，有约定从约定。夫妻对共同财产有平等处理权。需注意，一方专用生活用品、一方因人身损害获赔补偿等属个人财产。

在探讨夫妻共同财产怎么分割离婚时怎么分割房产的问题时，我们明确了房产分割的多种方式。但房产分割后的居住安排、过户手续等后续事宜也不容忽视。比如，若一方获得房产，另一方如何保障自己的居住权益？办理房产过户又需要遵循哪些流程？这些细节关系到离婚后的生活质量与权益保障。若你在离婚房产分割相关事宜上还有更多疑问，比如上述提到的居住和过户问题，或者对其他财产分割细节存疑，不要错过寻求专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且全面的指导。