婚前买的房离婚房屋归谁所有

一、婚前买的房离婚房屋归谁所有

婚前买房，要是一方全额付款，还登记在自己名下，这房子就是个人婚前财产，离婚时归个人。

这就好比自己掏钱买的东西，自然归自己。

要是一方婚前签合同，用个人财产付首付、贷款，婚后夫妻一起还贷，且登记在首付方名下。

离婚时先商量，商量不成，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。

共同还贷和增值部分，要按照顾子女、女方和无过错方原则，由登记方补偿另一方。

二、婚前买的房子离婚算谁的财产

婚前一方全额出资且登记在自己名下的房子，是个人婚前财产，离婚时仍归其本人。我有个朋友就是这种情况，离婚时房子没受影响。

一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的，房子归登记方，但共同还贷及增值部分是共同财产，要补偿对方。

婚前双方共同出资，登记在双方名下，按出资比例分；登记在一方名下，有约定按约定，没约定则综合判定。

三、婚前买的房有贷款离婚怎么算

1.婚前一方自己掏钱付首付还贷款买房，婚后夫妻一起还房贷，房本写的是付首付那方名字，离婚时这房子咋分，先由夫妻俩商量。

2.要是商量不拢，法院能把房子判给登记的那一方，没还完的房贷就是这人的个人债务。婚后一起还房贷的钱，还有房子增值的部分，按规定，登记房子的一方得给另一方补偿。

3.像房子首付30万是一方婚前付的，贷款70万，婚后一起还了30万，房子涨到200万，这共同还贷和增值部分就得分割，具体补偿得综合算。

在探讨婚前买的房离婚房屋归谁所有这个问题时，我们明确了一般情况下的归属原则。但实际情况往往更为复杂，比如婚后对房屋进行过装修、扩建等增值行为，这部分增值的归属又该如何确定呢？还有，如果婚前买房时存在共同出资但登记在一方名下的情况，未登记方的权益又该如何保障？这些都是在处理离婚房产问题时可能会遇到的关键要点。若你对婚前房产离婚后的归属及相关衍生问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答，助你明晰权益，妥善应对。