购房合同有双方名字离婚后咋办

一、购房合同有双方名字离婚后咋办

购房合同有双方名字，离婚后房产处理需分情况。

若该房为夫妻共同财产，首先由双方协议处理，可约定一方得房并补偿另一方，或卖房分割房款。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若该房是一方婚前付首付，婚后共同还贷，且登记在双方名下，离婚时房产一般归产权登记方，但共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。

无论哪种情况，完成房产分割后，需及时办理房产变更登记，去除非房产所有人名字，避免后续纠纷。

二、购房合同有欺诈如何赔偿

若购房合同存在欺诈，受欺诈方有多种维权及获赔途径。根据《民法典》，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，出卖人应返还已收受的购房款及利息，承担买受人因此造成的损失。

同时，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若存在一房二卖、故意隐瞒无证售房等情形，买受人可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

受欺诈方需及时收集能证明欺诈事实的证据，如合同、沟通记录等，尽快通过协商或法律途径维护自身权益，避免超过诉讼时效。

三、购房合同有阴阳合同怎么处，都怎么处理

阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。在购房中，阳合同为备案登记合同，内容虚假；阴合同反映真实交易价格等情况。

对于阴阳合同的处理：阳合同因不体现当事人真实意思且目的违法，根据《民法典》规定，一般认定无效。阴合同若内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，可认定有效，但存在逃避税收等违法行为，应承担相应行政责任。若逃税数额较大，可能构成逃税罪。

当事人可向法院或仲裁机构请求确认合同效力，同时应补缴税款、滞纳金，接受行政处罚。若一方利用阴阳合同恶意损害另一方利益，受损方有权要求赔偿损失。

当探讨购房合同有双方名字离婚后咋办时，要知道这情况并不简单。首先，房产分割需综合多方面考量，比如出资比例、房屋实际使用情况等。在确定分割方式后，若涉及房屋过户等手续办理，也有诸多细节要注意。而且，离婚后房产的后续处置，如再次交易等，也会受到影响。若您在离婚涉及房产问题上还有诸如如何争取更有利的分割比例、过户手续具体流程等疑问，别错过获得清晰解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，帮您妥善处理购房合同有双方名字离婚后的相关事宜。