抵押物的清偿顺序是怎样的

一、抵押物的清偿顺序是怎样的

根据《民法典》规定，抵押物清偿顺序如下：

1.已登记的优先于未登记的受偿。若多个抵押权均已登记，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

2.抵押权均未登记的，按照债权比例清偿。

3.同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

4.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

二、抵押物清偿时各债权人受偿顺序如何

抵押物清偿时，各债权人受偿顺序如下：

首先，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

其次，抵押权已登记的先于未登记的受偿。

最后，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

例如，甲、乙、丙对同一抵押物享有抵押权，甲的抵押权先登记，乙的其次登记，丙未登记。那么在抵押物变现清偿时，先由甲受偿，若有剩余再由乙受偿，最后丙按比例受偿。若乙和丙登记顺序相同，则按债权比例受偿。这一规定旨在保障抵押权登记的公示公信力，维护交易安全和债权人的公平受偿权益。

三、抵押物清偿时如何确定债权人先后顺序

抵押物清偿时债权人顺序如下：

1.已登记的抵押权优先于未登记的抵押权。比如，甲先将房产抵押给乙并登记，后又抵押给丙未登记，那么乙的抵押权优先。

2.都已登记的，按照登记时间先后顺序清偿。登记在先的优先受偿。

3.都未登记的，按照债权比例清偿。

此外，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。在处理抵押物清偿问题时，需依据具体登记等情况准确判断债权人先后顺序，以保障各方合法权益。

在了解抵押物的清偿顺序是怎样的过程中，我们知道了其有明确的规定。但实际情况中，还有一些相关问题值得关注。比如，当抵押物存在多个抵押权人时，每个抵押权人具体能获得多少清偿份额，这会因抵押物的价值、抵押登记先后等因素而有所不同。另外，如果抵押物在清偿过程中出现价值不足的情况，后续的债务该如何处理。这些都是围绕抵押物清偿顺序衍生出的重要问题。若你对这些拓展内容仍有疑问，或者想深入了解抵押物清偿顺序的更多细节，不要错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。