房屋二次抵押贷款的条件是什么

一、房屋二次抵押贷款的条件是什么

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二、房屋二次抵押贷款限额

1、贷款额度=房屋价值乘以抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

三、房屋二次抵押贷款利率

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年开始执行新的利率。

阅读完上文后我们知道，在政策的允许下现在房屋是可以进行二次抵押贷款的，不过还需要符合法律规定的条件才可以进行二次抵押贷款。在二次抵押贷款的利率、限额方面也与第一次有所不同。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们律图的在线律师。