办理离婚房产变更手续是啥

一、办理离婚房产变更手续是啥

办理离婚房产变更手续分两种情况。协议离婚的，需双方共同到不动产登记中心申请。要准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需），再到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记并缴交登记费。

诉讼离婚的，一方可凭生效的法院判决书或调解书单方申请。准备好相关法律文书、房产证、身份证明等。同样先完成析产公证（判决书或调解书已确认房产归属可免），再依次进行转绘、申请免征契税、办理析产登记及缴费。整个过程中，按规定准备材料、按程序办理，以顺利完成房产变更。

二、办理离婚房产析产流程是什么

离婚房产析产流程如下：首先，准备相关资料，包括离婚判决书或离婚协议书、房产证、申请人身份证明等。然后，到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需此步骤）。接着，前往交易中心办理转绘。之后到房管局办理免征契税申请。再到办理析产登记手续并缴交登记费。最后，取证。需注意，不同地区具体流程可能存在差异。办理过程中要确保资料齐全、真实有效，按规定步骤操作，以顺利完成离婚房产析产，明确房产归属。

三、办理离婚房产析产需要哪些资料

办理离婚房产析产所需资料如下：

1.离婚判决书（或离婚协议书、离婚证）：证明婚姻关系已解除及对房产分割的约定或判决。

2.房地产证：明确需析产的房产产权归属。

3.申请人身份证明：如身份证等，用于确认申请人身份。

4.房地产登记申请书：按要求填写相关信息，申请房产析产登记。

5.委托书：若委托他人办理，需提供经公证的授权委托书及受托人身份证明。

6.测绘附图：对房产进行测绘所形成的附图，明确房产具体情况。

备齐上述资料后，前往当地房产管理部门办理析产手续，经审核通过即可完成房产析产。

在探讨办理离婚房产变更手续是啥这个问题时，我们详细介绍了其具体流程和所需材料。但离婚房产变更后，还有一些相关问题值得关注。比如变更后的房产在未来出售时会有怎样的税务规定，以及若涉及再次分割房产，又需要遵循哪些新的法律程序。这些细节可能会对您产生重要影响。若您对离婚房产变更手续后续的这些拓展问题有疑问，或者还有其他关于离婚房产的困惑，不要错过寻求专业帮助的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准、全面的解答，帮您妥善处理离婚房产相关事宜。