离婚后房产归谁所有怎么判

一、离婚后房产归谁所有怎么判

离婚房产归属需依不同情形判定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。

若房产为婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，通常平均分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。法院判决时还会综合考量子女抚养、双方过错等情况对房产分割适当倾斜。

二、离婚后房产还是两个人的名字怎么办

离婚后房产仍登记两人名字，需根据离婚方式处理。若协议离婚，按离婚协议约定执行。若约定房产归一方，另一方应配合办理过户手续。如对方不配合，可向法院起诉，凭生效判决书强制过户。

若是诉讼离婚，法院判决书或调解书明确房产归属的，可持文书直接到不动产登记中心办理过户。过户时一般需携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、调解书、房产证等材料。办理过户可避免后续纠纷，保障房产权益。

三、离婚后房产证有一方不给怎么办

若离婚后一方不给房产证，分两种情况处理。若协议离婚，离婚协议中对房产分割有约定，一方不配合给证，另一方可依据协议向法院起诉，要求对方履行交付义务，待胜诉后可凭生效判决申请强制执行。若诉讼离婚，法院判决书或调解书已明确房产归属，可凭此文书直接到不动产登记中心办理过户，无需对方提供房产证。需注意，办理时要准备好相关材料，如身份证、离婚协议或判决书等，按不动产登记中心的要求完成手续。

离婚后房产归谁所有怎么判往往是离婚夫妻极为关注的焦点。除了法律规定的一般原则，实际判决还会考量诸多因素。例如，双方对房产的出资贡献比例，若一方婚前支付了大部分房款，婚后共同还贷部分及相应增值，法院会综合判定归属。还有房屋的实际使用情况，长期居住一方可能在分割时有一定优势。另外，双方的经济状况也是参考因素之一，保障生活困难一方的居住权益。要是你对离婚后房产归属判定仍有疑问，比如对出资认定有分歧或想了解更多细节，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读。