离婚后贷款房子怎么去名字

一、离婚后贷款房子怎么去名字

离婚后要去掉贷款房子上一方的名字，首先需还清贷款解除抵押。因为未还清贷款时，房产处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权，变更产权人需经银行同意。

若已还清贷款，双方凭身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料到不动产登记中心办理去名手续。

若未还清贷款，可与贷款银行协商，银行同意后出具相关证明，再携带证明及前述材料到不动产登记中心办理变更登记。不过银行基于风险考量，可能较难同意。此外，若离婚协议或判决对房产归属有明确约定，可依据其要求对方配合办理，对方不配合可通过诉讼解决。

二、离婚后贷款未还完房产证怎么办

离婚后贷款未还完，房产证处理分以下情况。若房产是夫妻共同财产且协商归一方所有，需要先还清贷款办理解押，再办理过户。若无法一次性还清，可与贷款银行协商，银行同意后凭离婚协议或法院判决书等资料到不动产登记中心办理变更登记。若双方都不想要房产，可委托中介出售，用售房款偿还贷款，剩余款项双方按约定或法律规定分割。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房产归属和剩余贷款承担，取得房产一方给予另一方相应补偿。

三、离婚后贷款与前妻和儿子有关系吗

这需分情况判断。若贷款是离婚后一方单独所借，属于个人债务，前妻和儿子一般无需承担还款责任。

但如果是离婚前的夫妻共同债务，即便离婚，前妻仍可能要承担还款义务。夫妻共同债务包括为家庭日常生活需要所负债务，以及夫妻共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务。

对于儿子，若儿子不是贷款的共同借款人、担保人，通常不对父母的债务承担责任。不过，若儿子继承了负债方的遗产，要在继承遗产的范围内承担债务偿还责任。

在探讨离婚后贷款房子怎么去名字时，要明白这并非易事。不同银行有着不同的规定和流程。有的银行可能要求先还清贷款才能办理去名手续，有的则允许在未还清贷款时进行相关操作，但会有诸多限制条件。而且，去名过程中还可能涉及到房产评估、税费缴纳等问题。如果您在离婚后处理贷款房子去名时遇到各种复杂情况，比如不清楚具体银行政策、不了解去名流程中的细节等。别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您顺利完成离婚后贷款房子的去名事宜，让您的权益得到妥善保障。