房子被拆迁开发商跑路怎么办

一、房子被拆迁开发商跑路怎么办

房子被拆迁开发商跑路，可按以下方式处理。若与开发商签订了拆迁补偿协议，可向法院起诉开发商违约，要求其承担违约责任并履行协议约定的补偿义务。法院判决后若开发商仍不执行，可申请强制执行其名下财产。

若开发商已无财产可供执行，可查看是否有其他责任主体。若政府部门在拆迁过程中有监管不力等失职行为，可通过行政复议或行政诉讼要求政府部门承担相应责任，督促其采取措施保障被拆迁人的权益，如协调解决安置补偿问题。同时，可联合其他被拆迁人共同维权，增加维权的影响力和成功率。

二、房子被拆迁如何赔

房屋拆迁补偿依法律规定，遵循公平、合理原则，保障被拆迁人居住条件，维护其合法权益。补偿方式分货币补偿和产权调换。

货币补偿是按类似房地产市场价格，评估房屋价值后给予被拆迁人现金补偿，包括被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁与临时安置费用、停产停业损失补偿（用于经营）。

产权调换是拆迁方提供用于产权调换房屋，与被拆迁房屋进行调换，并计算、结清差价。

若对补偿方案不满，可与拆迁方协商；协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼。

三、房子被拆迁抵押权人怎么办

房子被拆迁时，抵押权人权益受法律保护。若抵押人选择货币补偿，抵押权人可要求抵押人提前清偿债务或提存补偿款。若抵押人选择产权调换，抵押权人可就调换后的房屋继续行使抵押权。若抵押房屋拆迁前已办理抵押登记，拆迁人应告知抵押权人。若抵押人与抵押权人对债务清偿未达成协议，拆迁人应依法将补偿款向公证机关办理提存并通知抵押权人。若抵押人擅自处分拆迁补偿款，抵押权人可要求其承担赔偿责任。总之，抵押权人可通过多种途径保障自身债权实现。

当面临房子被拆迁而开发商跑路的情况，无疑会让被拆迁人陷入焦虑与困境。首先要明确，不能因此而慌乱。要及时收集相关拆迁协议、付款凭证等证据。然后可以尝试通过法律途径来维护自身权益，比如向法院起诉要求开发商承担违约责任，或者向相关政府部门反映情况，寻求行政救济。同时，要密切关注开发商的动态，看是否有其他途径可以找到其负责人协商解决。若你正遭遇此类难题，对后续维权步骤、可能采取的法律措施等存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，助你找到应对之策。