儿子的宅基地父母建的房子,拆迁款归谁

一、儿子的宅基地父母建的房子,拆迁款归谁

关于儿子宅基地上父母建的房子拆迁款归属问题，需要根据不同情况来具体分析：

一、宅基地及房屋产权归属清晰的情况

当宅基地是以儿子的名义申请的，而父母负责出资建房时，如果在建造房屋之前或者过程中，双方明确约定了房屋归儿子所有。

比如，通过签订书面协议或者有其他明确的证据表明，父母建房就是为了给儿子，那么这种情况下，拆迁款一般就归儿子所有。

因为双方已经有了清晰的约定，按照约定执行符合法律和常理。

反之，若明确约定房屋归父母，比如父母表示房子是他们自己养老居住用的，只是建在了儿子的宅基地上，那么拆迁款自然就归父母。

二、没有明确约定的情况

从出资情况来看，父母出资建房，为房屋的建成付出了实际的经济成本，对房屋有一定的贡献。

然而，宅基地的使用权是在儿子名下，这意味着儿子对这块土地有合法的使用权益。

综合各种因素考虑，这种情况下，该房屋可能会被认定为家庭共有财产。

在进行拆迁款分割时，会按照共有人的贡献等因素来确定各自的份额。

父母因为出资建房，可获得与之相对应的份额；儿子基于宅基地使用权以及可能在建房过程中提供的一些协助等，也会有相应的份额。

总之，具体的拆迁款归属需要结合实际情况，例如是否有明确约定、出资的具体情况等，通过家庭成员之间友好协商或者借助法律途径来最终确定。

二、儿子宅基地父母建房，拆迁款归属咋定

首先需明确宅基地的使用权归属。若宅基地是以儿子名义申请的，从物权角度，宅基地使用权归儿子。父母出资建房，可视为对儿子的赠与或借贷。

若认定为赠与，拆迁款通常归儿子。若为借贷，建房出资款本金及合理利息应返还父母，其余拆迁款归儿子。

实践中，关键看有无书面约定建房出资性质等证据。若有明确赠与协议表明出资是给儿子建房，拆迁款无疑归儿子。若无相关约定，需综合建房时家庭情况、出资来源等判断。比如父母明确表示是借给出资建房，且儿子认可，那在扣除建房成本等合理费用后，剩余拆迁款归儿子，父母的借款部分应偿还。

三、儿子宅基地父母建房，拆迁房产权属归谁

首先需明确，宅基地的使用权主体通常是特定农户。若儿子拥有宅基地使用权，父母在其上建房。

从法律角度，房屋产权归属需综合判断。若建房资金主要由父母投入，且无明确约定房屋归属，实践中可能存在不同观点。

一种观点认为，父母出资建房，房屋应归父母所有，儿子仅享有宅基地使用权。但儿子作为宅基地使用权人，在拆迁时可获得相应基于宅基地的补偿权益。

另一种观点认为，房屋已建造在儿子宅基地上，应认定房屋归儿子所有，父母出资可视为对儿子的赠与或借贷，需有相应证据证明。拆迁时，房屋产权人儿子可获得房屋拆迁补偿等权益。具体权属归属，还需结合出资情况、家庭约定等综合认定，必要时可通过诉讼由法院裁决。

在探讨儿子宅基地上父母建的房子拆迁款归属问题时，除了上述的常规情况分析，若涉及复杂的家庭矛盾或对协商结果不满意，还有进一步的解决途径。比如，在分割份额确定后，如果一方认为另一方的份额分配不合理，应该如何申诉？另外，在没有书面约定的情况下，出资情况的认定若存在争议，又该如何举证？这些都是后续可能面临的问题。若你对儿子宅基地上父母建的房子拆迁款归属相关问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。