房子烂尾了开发商破产清算怎么办

一、房子烂尾了开发商破产清算怎么办

若房子烂尾且开发商破产清算，购房者可采取以下措施：首先，及时向管理人申报债权，说明购房情况及诉求。一般而言，已支付全部或大部分房款的购房者，在房屋交付上有优先权。

其次，根据相关规定，若商品房买卖合同目的无法实现，购房者有权解除合同。可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

再者，关注破产程序进展，积极参与债权人会议等，维护自身权益。必要时，可委托专业律师协助处理，通过法律途径最大程度挽回损失，争取自身合法权益的保障。

二、房子烂尾了,房贷还要继续还完吗

房子烂尾，房贷仍需继续偿还。这基于“合同相对性”原则，购房者与银行签订的贷款合同独立于购房合同。银行依约发放贷款，购房者就有义务依合同按时足额还款。

不过，法律也赋予购房者一定救济途径。若开发商因烂尾导致购房者购房目的无法实现，购房者可解除购房合同。同时，可与银行协商，在解除购房合同后，由开发商承担剩余贷款的偿还责任。若协商不成，可通过诉讼解决。但在诉讼期间，购房者不能停止还款，否则会产生逾期记录，影响个人信用。总之，房子烂尾不影响房贷合同效力，还款义务一般不能免除，但可寻求其他途径维护自身权益。

三、房子烂尾了找谁

若房子烂尾，首先可找开发商协商解决。依据《民法典》规定，开发商有按合同交付房屋的义务。若协商无果，可通过法律途径维权。

可向法院起诉要求开发商承担违约责任，如继续履行合同、交付房屋并赔偿损失；或解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。还可向政府相关部门反映，如住建局等，其可能会介入协调，推动项目复工或帮助购房者解决问题。在这过程中，要注意收集并保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，以便维护自身合法权益。

当面临房子烂尾且开发商破产清算的情况时，购房者确实会忧心忡忡。除了要关注自身权益能否得到保障，后续还有一些重要事项。比如如何及时申报债权，这关系到你可能从破产财产中获得的赔偿比例。还有在破产清算程序中，怎样了解整个流程进展，以确保自己的诉求能被重视。若你在房子烂尾开发商破产清算这件事上，对债权申报流程、赔偿获取方式等仍有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细解读，帮你最大程度维护自身合法权益。