签订合同前的定金能退吗
签订合同前的定金能否退还需视情况而定。若给付定金方按约定履行债务，定金应当抵作价款或者收回；若收受定金方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 但如果是给付定金方自己违约，不履行约定债务，则无权请求返还定金。例如，购房者交付购房定金后又不想买了，这种情况下定金通常无法退还；而若开发商原因导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。所以定金退还关键在于判断哪方存在违约行为，守约方可依法维护自身权益。
二、签订合同前如何确认定金退还的条件
首先，需明确定金罚则。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 在签订合同前确认定金退还条件，关键在于明确何种情形属于“不履行约定债务”。比如，合同若因不可抗力致使不能实现合同目的等法定免责事由无法履行，此时定金应退还。同时，双方可在合同中特别约定定金退还条件，如因政策调整导致合同无法继续履行等情况，明确在此种情形下定金应全额退还。 再者，注意定金的性质。若名为“定金”，但实际性质为预付款等其他款项时，退还条件会有所不同。务必仔细审查合同条款及交易背景，清晰界定定金退还的具体情形，保障自身权益。
三、签订合同前的口头承诺没做到算欺诈吗
这需视具体情况而定。首先要确定该口头承诺是否构成合同内容的一部分。若能证明此口头承诺属于合同实质性条款，且对方未履行，可能构成违约。 若其作出承诺时就明知无法实现，以欺骗为目的诱导签订合同，可认定为欺诈。比如卖房者口头承诺小区会建配套幼儿园，实际根本没有建设规划且其明知，这就有欺诈嫌疑。 但要是只是一般的意向性表述，难以认定为欺诈。关键在于是否有证据证明该口头承诺存在，以及对方未履行承诺有无主观故意欺诈的情形。如有充分证据，可通过协商、调解解决，协商不成可依合同约定或法律规定追究其违约责任或向法院主张撤销合同。
在探讨签订合同前的定金能否退还这一问题时，我们知道定金退还情况较为复杂。一般而言，若收受定金方不履行约定债务，需双倍返还定金；给付定金方不履行约定债务，则无权要求返还定金。但除此之外，还有一些特殊情形也会影响定金退还。比如因不可抗力致使合同目的不能实现时，定金是否退还需根据具体情况判定。又或者合同条款存在重大误解、显失公平等情况，定金退还也会受其影响。你是否正面临与定金退还相关的困扰呢？若对定金退还的具体情形、法律依据及操作流程等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。
