离婚时房产和孩子抚养权咋办

一、离婚时房产和孩子抚养权咋办

离婚时房产分割和孩子抚养权归属需遵循相关法律规定。 房产方面，若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属个人财产不参与分割；若婚后共同购买，一般为夫妻共同财产，双方先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。 孩子抚养权，不满两周岁原则上由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协商不成法院根据双方具体情况按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。

二、离婚时房产归孩子所有可行吗

离婚时房产归孩子所有理论上可行。但需注意，这属于房产赠与行为。首先，双方需签订书面赠与协议，明确表示将房产赠与孩子。协议应包含房产具体信息、双方身份信息、赠与意愿及相关权利义务等内容。其次，办理房产过户登记手续至关重要，只有完成过户，房产所有权才真正转移至孩子名下。 从法律角度看，赠与行为具有不可撤销性，但存在法定撤销情形除外。如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。所以，离婚时约定房产归孩子，要确保赠与协议合法有效并及时过户，以保障孩子权益。

三、离婚时房产分配问题咋处理

离婚时房产分配主要依据房产性质及双方具体情况而定。 若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分配。 若是婚后购买，即便登记在一方名下，若无特别约定，通常视为夫妻共同财产。分割时原则上均等分割，也会考虑双方对房产贡献大小、照顾抚养子女一方、照顾无过错方等因素。 比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产可判归首付方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。 若双方协商一致，可自行约定房产分配方式。协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。

在离婚时，房产和孩子抚养权是备受关注的重要问题。对于房产分割，要依据具体情况，如购房时间、出资情况等来判定归属。而孩子抚养权的归属，会综合考量双方的抚养能力、孩子的意愿等因素。 除了这些，关于房产分割后的过户手续如何办理，以及获得抚养权一方如何更好地保障孩子权益等问题，也常常困扰着大家。若你在离婚时遇到房产和孩子抚养权相关的难题，对后续手续及权益保障有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，提供切实可行的解决方案，助你妥善处理离婚相关事宜。