买房写的两个人名字,离婚后怎么办

一、买房写的两个人名字,离婚后怎么办

买房写两人名，离婚处理分情况。要是双方能商量好，签离婚协议约定房产归属，接着办产权变更就行。

要是谈不拢，那就向法院起诉，法院会依具体状况判决。

婚后用共同财产买的房，不管登记在谁名下，大多算共同财产，一般均分，不过出资、贡献等因素会影响分割比例。

一方有过错，像重婚、家暴等，无过错方可以多分。

婚前一方出资买房写两人名，实践中可能被当成赠与，按共同共有，离婚时按上述原则分。

二、买房写两人名离婚后房产如何分割

此属婚姻关系存续期间的房产分割问题。若房产登记为两人名字，一般会认定为夫妻共同财产。

在离婚时，通常会遵循协商优先原则。双方能就房产归属及补偿等事宜达成一致的，依约定处理。若协商不成，法院会综合考量多种因素判决。常见的处理方式有：双方竞价取得房屋所有权，出价高者得房并给对方相应补偿；若一方主张房屋所有权，需对房屋进行评估，按市场价值给另一方补偿；若双方均不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。总之，法院会依据公平、合理原则，结合具体情况作出判决，以平衡双方利益。

三、买房写两人名离婚后如何争取房产

首先，需明确房产性质。若为夫妻婚后共同出资购买，即便写两人名，一般也属夫妻共同财产。

争取房产，关键看对房屋贡献等因素。若你在购房时出资较多，比如支付首付、偿还大部分贷款，或对房屋装修、维护投入较大，这些都可作为争取房产的有力依据。

还可考量婚姻期间双方对家庭的整体付出，如一方因照顾家庭放弃工作等。若有证据证明对方存在过错，如出轨、家暴等，在分割财产时可能对你更有利。

若协商不成，可诉至法院。法院会综合各方面因素，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属。总之，收集并整理好相关证据，对争取房产至关重要。

离婚房产如何分割是个复杂且关键的问题。除了上述提到的常见情况，若涉及房产增值部分的分割又该如何考量呢？比如一方婚前付了首付，婚后共同还贷，房屋增值了不少，这部分增值该怎么算？另外，如果离婚后一方想出售共有房产，另一方不同意，又该如何解决？面对这些复杂的后续问题，如果您在离婚房产分割上还有诸多疑惑，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，为您的权益保驾护航。