婚姻中房产如何分割

一、婚姻中房产如何分割

1.若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后由一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方对房产价值及归属无法达成一致的，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

4.婚前双方共同出资购买的房产，登记在双方名下，按共同共有处理，离婚时一般按出资比例分割。

总之，房产分割需根据具体情况判断，考虑房产的购买时间、出资情况等因素。

二、婚姻中房产分割有哪些法律规定

婚姻中房产分割法律规定如下：若房产为夫妻一方婚前购买，且产权登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得房产，若无特别约定，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，原则上均等分割。双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。具体分割时，需综合多方面因素考量，以确保公平合理。

三、婚姻中房产归属如何依法律判定

婚姻中房产归属判定较为复杂。若为一方婚前全款购房，该房属其个人财产；若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产。具体判定需综合购房时间、出资情况、产权登记等因素，依据相关法律规定确定。

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