抵押合同生效要件有哪些

一、抵押合同生效要件有哪些

抵押合同的生效要件如下：

1.当事人具有相应的民事行为能力。抵押合同的双方需具备完全民事行为能力，能独立进行意思表示。

2.意思表示真实。合同双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。抵押行为应符合法律规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益。

4.抵押财产需特定。抵押合同应明确抵押财产的范围、数量、质量等具体信息，以使抵押财产特定化。

5.办理抵押登记（某些抵押物需办理登记才生效）。根据法律规定，特定抵押物如不动产等需办理抵押登记，未经登记，抵押合同可能不生效。

二、抵押合同无效情形是怎样的

抵押合同无效的情形主要有以下几种：

一是主合同无效，根据“从随主”原则，抵押合同作为从合同也无效。

二是抵押人主体不适格，比如无民事行为能力人签订的抵押合同。

三是抵押物违法，像法律规定不得抵押的财产用于抵押，如土地所有权等。

四是意思表示不真实，例如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思下订立的抵押合同。

五是未经其他共有人同意，共同共有人以其共有财产设定抵押。

六是未办理法定登记手续，法律规定应当办理抵押物登记而未登记的。

七是违反法律、行政法规的强制性规定。若抵押合同存在上述情形，自始不具有法律效力，当事人无需履行合同义务，因合同取得的财产应予以返还，有过错方还需承担相应赔偿责任。

三、抵押合同被撤销后会有啥后果

抵押合同被撤销后，自始没有法律约束力。

抵押物方面，若已办理抵押登记，需办理注销登记。已交付的抵押物，应返还抵押人。

从财产关系看，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若抵押人因合同撤销有损失，过错方应赔偿。同时，主债权债务合同及其他相关合同也可能受影响，需重新审视其效力及履行情况，以确定各方权利义务，避免后续产生新的法律纠纷。

当我们了解抵押合同的生效要件后，或许还会有相关的延伸疑问。比如，在抵押合同生效后，如果抵押物的价值发生变化，会对抵押合同产生什么影响呢？或者，当抵押人未经抵押权人同意转让抵押物时，这种转让行为是否有效呢？这些问题都与抵押合同的生效要件紧密相关。如果你对这些拓展内容存在疑惑，或者在抵押合同方面还有其他任何不解之处，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业的法律人士将为你详细解答，帮你理清其中的法律关系，让你对抵押合同有更全面准确的认识。