宅基地确权后离婚怎么分

一、宅基地确权后离婚怎么分

宅基地确权后离婚的分割需分情况看待。若宅基地是一方在婚前取得且确权在其名下，一般属于婚前个人财产，离婚时归该方所有。若宅基地是婚后夫妻共同申请取得并确权，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。

对于共同财产性质的宅基地，离婚时双方可以协商分割使用份额；协商不成的，法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。需注意，宅基地所有权归集体，双方只能对宅基地的使用权进行分割，且分割不能违反宅基地管理规定。若涉及房屋，需考虑房屋建造情况，综合确定分割方案。

二、宅基地确权人有权处置房产吗

宅基地确权人对其合法建造并取得产权的房产有权依法处置，但存在一定限制。

从法律角度，房产作为个人合法财产，确权人拥有所有权，可依法进行处分，如买卖、赠与等。不过，由于宅基地具有特殊性，其所有权归农村集体，确权人只有使用权。若要转让房产，受让方需符合宅基地申请条件且一般应为本村集体经济组织成员。若随意向不符合条件的主体转让，该交易可能因违反宅基地管理规定而被认定无效。同时，房产处置也不能损害集体利益和他人合法权益。总之，宅基地确权人对房产有一定处置权，但需遵循相关法律法规和宅基地管理规定 。

三、宅基地确权争议怎么办

宅基地确权出现争议时，可按以下步骤解决。首先，争议双方应自行协商，本着平等、自愿、合法原则，就争议问题达成一致意见。若协商不成，可申请人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。需注意，在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。通过合法途径解决争议，能确保当事人合法权益。

宅基地确权后离婚怎么分？这一问题在婚姻关系变动时备受关注。通常情况下，宅基地上房屋作为夫妻共同财产，在离婚时可进行分割。但宅基地的使用权归属较为特殊，一般遵循“地随房走”或符合特定条件由村集体重新分配等原则。那么，如果涉及房屋装修、添附部分的价值又该如何认定与分割呢？对于宅基地上房屋的实际居住需求以及后续使用安排等复杂情况又该如何妥善处理呢？若您在这方面还有诸多疑问，不要错过获取精准解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，化解您的困惑。