婚后买房怎么归一人所有房产

一、婚后买房怎么归一人所有房产

婚后买房想要归一人所有，有以下几种方式：

财产约定：夫妻双方可签订书面财产协议，明确该房产归一方所有。此协议对双方具有法律约束力，建议进行公证加强效力。

父母出资：若一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

用个人财产买房：使用婚前个人财产全款购房，并保留资金来源证据，确保房产登记在自己名下，该房产可认定为个人财产。

二、婚后自己买的房子车属于共同财产吗

婚后用夫妻共同财产购买的房子和车，一般属于夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常归夫妻共同所有。婚后购买房产、车辆的资金若来源于夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等共同财产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。

不过，若一方能证明购房款或购车款是其婚前个人财产，或者是因受到赠与、继承明确只归一方的财产，那么该房子或车属于其个人财产。

例如，一方用婚前积蓄全款购房并登记在自己名下，或者明确由一方继承的房产、车辆，就不属于夫妻共同财产。

三、婚后自己买的房子归谁

婚后自己买房归属需分情况判断。若使用个人婚前财产全款购房并登记在自己名下，该房属个人财产，归购房者。

若婚后用夫妻共同财产买房，即便登记在一人名下，一般也属夫妻共同财产，双方共同共有。若夫妻双方有书面财产约定，明确该房归一方所有，从其约定。

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

婚后买房若想归一人所有，这其中涉及不少关键要点。除了常见的夫妻双方书面约定房产归属外，还存在一些特殊情况。比如，若一方能证明购房资金完全来源于其婚前财产，且有清晰的资金流向记录等，也有可能认定该房产为其个人所有。此外，若继承或受赠房产明确只归一方，那么即便在婚后取得，也属于该方个人财产。对于这些特殊情况的认定标准、所需证据及办理流程等，你是否还有疑问呢？如果有，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答，帮你明晰婚后房产归属的各类复杂问题。