离婚时房产没分割有口头约定该如何处理

一、离婚时房产没分割有口头约定该如何处理

首先，口头约定在法律上存在一定证明难度。虽然口头协议在满足一定条件下也具有法律效力，但鉴于房产价值重大，发生纠纷时较难举证证明其真实性与具体内容。

若双方对口头约定无争议，可自行按照约定分割房产，办理相关产权变更等手续。若产生争议，一方否认口头约定，那么主张该约定存在的一方需承担举证责任，比如提供当时谈话的录音、在场证人证言等证据来证明约定的具体内容。若无法举证，法院通常会依据房产的出资情况、登记情况等进行综合判定分割方式，可能会按照均等分割等原则处理，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

二、离婚时房产分割流程及费用是多少

房产分割流程：首先确定房产性质，若为夫妻共同财产，双方可协商分割，签订书面协议，明确房产归属及补偿方式等。协商不成的，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据房产来源、出资情况、照顾子女和无过错方权益等原则判决。判决生效后，按判决执行房产过户等手续。

费用方面：若协商一致办理过户，可能涉及印花税、登记费等，数额较少。若通过诉讼，会产生诉讼费，根据房产价值按比例收取。价值不超过 20 万的，每件 50 至 300 元；超过 20 万的部分，按 0.5%交纳。此外，若聘请律师，还有律师费，具体数额与案件复杂程度、律师收费标准有关 。

三、离婚时房产留给未成年孩子怎么处理

离婚时将房产留给未成年孩子，有两种常见处理方式。

若双方协议离婚，可在离婚协议中明确约定将房产赠与未成年子女，然后前往婚姻登记机关办理离婚登记。之后按照相关规定到不动产登记机构办理房产过户手续，完成产权转移。

若通过诉讼离婚，法院会根据双方意愿、实际情况等对房产处理作出判决或调解。若判决或调解房产归未成年子女，凭生效法律文书办理过户。

需注意，由于孩子是未成年人，办理过户等手续通常需法定代理人代为进行。同时，法定代理人应保护孩子的财产权益，除为维护孩子利益外，不得处分该房产。

当面临离婚时房产没分割却有口头约定该如何处理这一情况，要知道口头约定在一定程度上也具有法律效力。但由于其缺乏书面凭证，举证可能存在难度。若一方不认可该口头约定，另一方就需要收集诸如聊天记录、证人证言等相关证据来佐证。并且在实际执行中，还可能涉及到房产的实际使用、居住权益等衍生问题。你是否也正为离婚时房产口头约定的相关事宜而烦恼呢？如果对于口头约定的效力认定、证据收集或者后续执行等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案。