民法典继承人继承房屋遗产是怎样的

一、民法典继承人继承房屋遗产是怎样的

继承房屋遗产，门道可不少。

先看被继承人有无遗嘱。要是有合法有效的遗嘱，就按遗嘱指定的人来继承，这人可以是法定继承人里的一个或几个。

要是没有遗嘱，那就按法定继承。法定继承人分先后顺序，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序来，没有第一顺序的，第二顺序才能继承。

多个继承人共同继承时，一般均分份额。但对困难且无劳动能力的，要照顾；对尽主要扶养义务或共居的，可多分；有能力却不尽扶养义务的，不分或少分。

二、民法典下房屋遗产继承手续办理有哪些规定

在《民法典》下，房屋遗产继承手续办理规定如下：

首先，确定继承人范围。有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

其次，需进行房屋评估，通过评估公司对房屋市值作评估。

再者，办理继承公证。继承人携带相关证明材料到公证处办理，公证机构会核实继承人身份、遗嘱效力等情况，出具公证书。

然后，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

最后，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交资料，经审核无误后，发放已更改权属人的房产证明。

三、民法典中房屋遗产继承有哪些法律限制

《民法典》中房屋遗产继承的法律限制如下：

主体资格限制：继承人需有继承资格，丧失继承权的不能继承，如故意杀害被继承人、为争夺遗产杀害其他继承人等。

遗嘱效力限制：遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。存在多份遗嘱时，以最后订立的有效遗嘱为准。

清偿债务限制：继承人继承房屋时，要在所得遗产实际价值范围内清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。超过部分，继承人自愿偿还的不在此限。

保留份额限制：应保留胎儿的继承份额，胎儿娩出时是死体的，保留的份额按法定继承办理。同时，要为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要遗产份额。

当探讨民法典继承人继承房屋遗产是怎样的时，除了了解继承的基本流程，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，继承房屋遗产后如果要进行出售，会涉及到哪些税费缴纳呢？一般可能会有个人所得税、增值税等，具体的缴纳标准和情况会因不同情形而有所差异。另外，若存在多个继承人，对于房屋的使用和管理该如何协调也是常见问题。如果在房屋遗产继承过程中遇到诸如税费计算、多继承人权益分配等复杂情况，或者对相关法律规定还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员将为您精准解答。