离婚拆迁房分割怎么分

一、离婚拆迁房分割怎么分

1.离婚时拆迁房分割得看具体情形。婚前一方个人财产所获拆迁款归其个人，婚后则一般视为夫妻共同财产，双方协商分割，不成可诉至法院，法院依房屋等因素判决。

2.按人口安置补偿的拆迁房，未出资方可主张相应份额。同时，房屋的产权登记情况等也需考虑。总之，要综合多因素，以公平合理为原则确定分割方式，确保双方权益。

二、离婚拆迁房分割涉及哪些法律规定

离婚时拆迁房分割主要涉及以下法律规定：

《民法典》婚姻家庭编：夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产，离婚时应分割。若拆迁房是婚后所得且基于夫妻共同财产置换，通常双方有权分割；若为一方婚前房产拆迁，安置房登记在原产权人名下，一般属个人财产，另一方无权分割。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：征收补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿等。若拆迁补偿发生在婚姻存续期，应区分补偿款是针对房屋产权还是居住权等。如针对居住权，夫妻双方都有居住权益，可主张分割对应补偿。

地方政策：各地拆迁政策有别，有的按人口、有的按面积补偿。按人口补偿时，夫妻双方都有份额，可主张分割。

三、离婚时拆迁房分割有哪些法律依据

离婚时拆迁房分割的法律依据主要有：

《民法典》：夫妻共同财产在离婚时由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若拆迁房是婚后所得且被认定为夫妻共同财产，通常遵循该原则分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》：若拆迁房是一方婚前财产，婚后因拆迁获得补偿，除双方另有约定，一般仍为个人财产，离婚时不分割；若婚后对房屋有扩建等，扩建部分可能认定为夫妻共同财产。同时，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献等因素合理分割。

在探讨拆迁房分割怎么分这个问题时，我们知道它涉及多种因素。除了基本的产权归属等情况，还有一些特殊情况也会影响分割。比如，如果是婚后因拆迁获得的房产，即便登记在一方名下，通常也可能属于夫妻共同财产参与分割。又或者，拆迁房是基于家庭人口安置的，那么每个人应得的份额也需要仔细考量。对于这些复杂的拆迁房分割问题，您是否还有疑惑呢？若您对拆迁房具体如何分割，比如份额计算、特殊情况处理等仍有不解，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答，帮您明晰权益。